Investire nel residenziale a Verona può generare rendimenti interessanti
Solo se compri l’immobile giusto, nella zona giusta, con la strategia giusta
Spesso, le persone che desiderano investire nel settore immobiliare senza affidarsi ad un professionista rischiano seriamente di compromettere i margini del profitto auspicato ancor prima di acquistare: analisi superficiali, rendimenti sovrastimati, scelta errata dell’immobile, gestione inefficiente.
Noi ti aiutiamo a individuare e strutturare investimenti immobiliari a Verona pensati per massimizzare il tuo profitto grazie alla nostra gestione professionale delle seguenti tipologie di affitto:
- Affitti brevi (finalità turistiche o esigenze di breve durata)
- Affitti transitori (mobilità lavorativa, formazione professionale, esigenze di ristrutturazione della propria abitazione)
- Affitti per studenti (corsi di laurea o specializzazione)
4 SEMPLICI PASSI (insieme a noi)
Aspettative
Descrivici la tua esigenza di investimento e ti forniremo un'assistenza preliminare gratuita e non impegnativa
Proposta
Ti proponiamo la soluzione immobiliare che meglio corrisponde alla tua richiesta, oppure ne individuiamo una con caratteristiche analoghe
Acquisto
Ti assisteremo in modo completo nella fase di acquisto della soluzione immobiliare identificata
Gestione
Gestiamo il tuo immobile in modo che tu possa guadagnare fin dal giorno del rogito
Vuoi capire se Verona è il mercato giusto per il tuo prossimo investimento?
Prenota una consulenza strategica gratuita
Investire sul mercato immobiliare di Verona oggi non significa semplicemente “comprare una casa e affittarla”
Il mercato è cambiato.
Comprare un immobile senza una strategia precisa oggi significa rischiare di:
- effettuare analisi preliminari superficiali acquistando, ad esempio, in una zona non attrattiva e dunque poco redditizia oppure sottovalutando i costi e la tassazione
- ipotizzare rendimenti eccessivi ritrovandosi con una rendita inferiore alle aspettative di profitto
- scegliere un immobile non adatto all’obiettivo di investimento con la conseguenza di “ibernare” il proprio capitale
- gestire l’immobile acquistato in modo inefficiente con il conseguente incremento delle preoccupazioni
La differenza tra un buon investimento e uno mediocre si gioca prima del rogito.
La strategia di Fontego Real estate
Se vuoi investire nel settore immobiliare, noi selezioniamo immobili pensati per garantirti un rendimento nel tempo.
Poiché non tutti gli immobili in vendita sono adatti a generare un rendimento, noi analizziamo ogni opportunità che offre il mercato immobiliare considerando:
- attrattività della zona per turismo, lavoratori e studenti
- domanda reale di locazione nel micro-mercato
- potenziale tariffario e tasso di occupazione
- costi di eventuale adeguamento e/o ristrutturazione
- sostenibilità del cash flow, ovvero della differenza tra entrate e uscite
- rendimento netto realistico dopo aver sottratto i costi potenziali
Perché un investimento immobiliare si valuta sui numeri, non sulle sensazioni.
Costruiamo la strategia di monetizzazione più redditizia per ogni immobile dal momento che non tutti gli immobili sono destinati:
- all’affitto breve
- all’affitto transitorio
- all’affitto studentesco
Per ogni opportunità immobiliare, definiamo il modello di redditività ottimale tra:
Locazione Breve (durata non superiore a 30gg.)
Massimizzazione del rendimento lordo nelle zone ad alta domanda turistica.
Locazione Transitoria (oltre 30gg. sino ad un massimo di 18 mesi)
Stabilità, redditività elevata e minore turnover operativo.
Locazione Studentesca (da 6 a 36mesi)
Cash flow prevedibile e forte domanda in specifiche aree della città.
Ti supportiamo dalla scelta alla gestione operativa del tuo investimento immobiliare.
Infatti, dopo averti accompagnato lungo il percorso di ricerca, selezione e acquisto del tuo investimento immobiliare, continueremo a supportarti rispetto:
- all’eventuale adattamento e/o ristrutturazione propedeutici alla locazione prescelta
- all’avvio della locazione (promozione ed accoglienza)
- ai rapporti con l’inquilino, amministratore, fornitori
- alla gestione operativa della locazione (assistenza h.24, burocrazia, pulizia, manutenzione) tramite la nostra società di gestione Arsenale 1104 s.r.l.
La nostra missione non è semplicemente farti acquistare una casa ma aiutarti ad investire nel settore immobiliare.
Chi investe con metodo ottiene risultati diversi
Non cercavo semplicemente un immobile, cercavo qualcuno che ragionasse come un investitore.
Ed è esattamente quello che ho trovato..
Luca Borsatto, Manager
Avevo capitale fermo sul conto e volevo entrare nel real estate senza fare errori.
Mi hanno aiutato a strutturare il primo investimento in modo professionale.
Giulia Todesco, Imprenditrice
Pensavo di acquistare un trilocale in centro storico solo perché "sembrava una buona occasione".
Grazie alla consulenza ricevuta ho cambiato immobile e strategia: rendimento atteso aumentato di oltre il 30%.
Marco Rossi, Investitore Privato
Non cercavo semplicemente un agente immobiliare, ma un consulente finanziario con competenze specifiche nel real estate. Grazie al supporto di Fontego RE, ho trasformato un'idea in un investimento a reddito stabile e sicuro.
Roberta Muraro, Consulente finanziario
FAQ
Dipende dalla strategia e dal tipo di immobile. In consulenza analizziamo budget, obiettivi e sostenibilità dell’operazione.
Lavoriamo in tutto il Veneto, ma siamo specializzati sul mercato di Verona città e sulle sue micro-zone, per offrire analisi estremamente precise e basate sui dati.
Sì. Molti nostri clienti sono al primo investimento immobiliare strutturato.
Verona offre opportunità interessanti
Ma solo per chi investe con metodo
Se vuoi acquistare un immobile a Verona per metterlo a reddito e vuoi capire:
- quali zone funzionano davvero
- quale strategia adottare
- quali rendimenti puoi realisticamente aspettarti
- come evitare errori costosi
- prenota una consulenza strategica gratuita
Analizzeremo insieme il tuo profilo investitore e la tua potenziale strategia di ingresso nel mercato.
Posti limitati ogni mese
Siamo presenti a Verona
via Antonio Pisano, 20 – Verona (si riceve su appuntamento)
