Affitta mentre vendi: non sempre la scelta giusta è vendere subito
Difatti a volte un immobile potrebbe essere più vendibile tra qualche mese. A volte serve più tempo per decidere. A volte non vuoi lasciarlo fermo mentre capisci quale sia la scelta migliore.
In questi casi, si può valutare una messa a reddito temporanea: non per rimandare la decisione, ma per mantenere l’immobile attivo, generare entrate e arrivare alla vendita con maggiore serenità.
3 SEMPLICI STEP
Ci racconti l'immobile e il tuo obiettivo
Stato della casa? È libera o occupata? È arredata? Quanta flessibilità vuoi mantenere nei prossimi mesi?
Ha senso affittare? E con quale formula?
Partiamo dall’immobile, dal tuo obiettivo e dalle valutazioni economiche. Solo dopo valutiamo se la strada giusta è l'affitto breve, il midstay/transitorio, il 3+2
Manteniamo aperta la logica di vendere
L’affitto non deve complicare il progetto di vendita. Deve darti più tempo e una posizione migliore per decidere quando e come vendere
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La formula giusta non è uguale per tutti
Affitto turistico
L'affitto breve può essere una soluzione, ma molto dipende dalle caratteristiche dell'immobile, dalla location, e da molti altri fattori. Dal 2016 ci occupiamo di immobili turistici e l'affitto breve è ottimo in certi contesti.
Midstay / transitorio
Quando l’immobile è arredato, pronto e adatto a permanenze definite: professionisti in trasferta, ricercatori, persone in attesa di una ristrutturazione o della disponibilità della casa definitiva.
3 + 2
Può essere la soluzione più adatta quando si cerca una rendita ordinata, una struttura contrattuale chiara e un equilibrio più maturo tra redditività e stabilità.
Fontego è il tuo partner di fiducia per gestire con successo il tuo immobile, in Veneto
FAQ
Conviene sempre affittare prima di vendere?
No. In alcuni casi sì, in altri no. Dipende dall’immobile, dal tuo obiettivo e dalle prospettive reali della vendita.
Conviene sempre affittare prima di vendere?
Possiamo proporre l'affitto breve, l'affitto transitorio, e 3+2. Ma il punto non è spingere una formula, ma capire quale ha senso davvero per l'immobile.
Se poi voglio vendere, potete seguire anche quel passaggio?
Sì. La logica è proprio questa: un unico interlocutore per la fase locativa e la fase di vendita.
E se l'immobile non fosse pronto?
Lo diciamo subito. In certi casi conviene prima sistemarlo, arredarlo meglio e decidere quale strategia adottare.
Vuoi migliorare la redditività
del tuo immobile?
Se oggi ha senso affittare, impostiamo una locazione sensata.
Se domani arriva il momento giusto per vendere, hai sempre un unico interlocutore, che già conosce l’immobile senza ripartire da zero.
